Postup při koupi bytu
Předrezervace
Nabízíme Vám možnost rezervace Vaši vysněné nemovitosti po dobu 2 pracovních dnů než si vše pořádně promyslíte
Podpis Rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku ve výši 2,5% z kupní ceny
Podpisem rezervační smlouvy a uhrazením rezervačního poplatku ve výši 2,5% z kupní ceny se stává rezervace již závaznou. Rezervační poplatek není součástí kupní ceny a hradí se na účet Realitní kanceláře do 3 dnů od podpisu Rezervační smlouvy.
Podpis Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a úhrada 20% kupní ceny
Ve lhůtě stanovené v Rezervační smlouvě s Vámi podepíšeme Smouvu o budoudoucí kupní smlouvě ve které bude přesně specifikovaná Vámi kupovaná nemovitost a stanovené podmínky obchodu. Do 5 dní od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je nutné uhradit 20% kupní ceny.
Vyhotovení a vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí a úhrada 20% kupní ceny
Prohlášení vlastníka je komplexní dokument a slouží k rozdělení celistvosti vlastnického práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám. Po vyhotovení a vkladu tohoto dokumentu do katastru nemovitostí s veškerými potřebnými přílohami je potřeba uhradit do 20 dní 20% kupní ceny.
Zhotovení stavebních prací a úhrada 40% kupní ceny
Po dokončení stavebních prací jako je venkovní fasáda, výplně otvorů oken, vstupní dveře do budovy, podlaha, stropy, vodo/topo/elektro instalace a vnitřní omítky je potřeba uhradit další část kupní ceny ve výši 40% do 20 dní.
Zhotovení dalších stavebních prací a úhrada 15% kupní ceny
Po dokončení dalších stavebních prací zahrnujících pokládku podlahy, namontování obložek dveří a dveří, provedeno obložení a dlažba v prostorech koupelny a toalety je nutné uhradit do 5 dní 15% kupní ceny.
Podpis kupní smlouvy, převod bytu a úhrada 5% kupní ceny
Po dokončení projektu a následné kolaudaci s Vámi sepíšeme kupní smlouvu na převod nemovitosti do Vašeho vlastnictví a nachystáme veškeré potřebné podklady pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Po úhradě zbylé části kupní ceny ve výši 5%, podáme návrh na vklad této kupní smlouvy do katastru nemovitostí.
Předání klíčů
Po závěrečné prohlídce za Vaší účasti, účasti zástupce developerské společnosti a zástupce realitní kanceláře následuje podpis Předávacího protokolu, předání klíčů a složky dokumentace.